Control de accesos en la propiedad horizontal

La propiedad horizontal es una forma común de poseer un inmueble en un edificio de viviendas o locales comerciales compartidos. Sin embargo, también plantea desafíos en cuanto a la seguridad y el control de acceso. En este artículo, veremos cómo los sistemas de control de acceso pueden ayudar a garantizar la seguridad y comodidad en la propiedad horizontal, y cómo seleccionar el sistema adecuado para su edificio.

Tipos de propiedad horizontal

Los conjuntos o edificios sometidos a propiedad horizontal se clasifican en tres tipos según sea el uso del inmueble,  donde se comparten las áreas comunes del edificio con los demás propietarios.

• Uso residencial: Inmuebles destinados para la vivienda de personas, donde cada propietario es dueño de una unidad particular.

• Uso comercial: Inmuebles destinados al desarrollo de actividades comerciales, como locales, oficinas, depósitos, entre otros. 

• Uso mixto: Inmuebles con diversas destinaciones, tales como vivienda, comercio, industria u oficinas.  

El control de acceso en la propiedad horizontal tiene varios beneficios:

• Mayor seguridad: Permite tener un control de quien ingresa o sale de las instalaciones, con el objetivo de reducir cualquier amenaza contra los residentes, lo que aumenta la seguridad del edificio y sus habitantes.

• Mayor comodidad: Permite a los residentes entrar y salir del edificio de manera más cómoda, ya que no tienen que preocuparse por llevar llaves o recordar códigos de acceso.

• Mayor eficiencia: Permite a los administradores del edificio llevar un registro de quién entra y sale del edificio y puede utilizarse para optimizar la gestión del edificio, además se puede tener acceso a todas las cámaras del edificio o conjunto para cualquier emergencia o eventualidad.

• Mayor valor del inmueble: el control de acceso puede aumentar el valor de un edificio de propiedad horizontal, ya que puede ser considerado una característica atractiva para los potenciales compradores o inquilinos.

• Mayor ahorro: Al usar sistemas automatizados, optimizan los recursos como la energía y el personal, lo que reduce costos de administración.

• Control de horario de trabajo: Permite registrar la entrada y salida de los trabajadores, lo que puede ser útil para monitorear el cumplimiento de las horas de trabajo y las horas extras.

• Mayor eficiencia en la administración: Con un sistema de control de acceso, es más fácil administrar las llaves o tarjetas de acceso, lo que puede ayudar a reducir el riesgo de pérdida o robo.

• Alarmas y seguimiento: Muchos sistemas de control de acceso incluyen alarmas y seguimiento en tiempo real que pueden ser útiles para detectar violaciones de seguridad.

Opciones para controlar el acceso a un edificio de propiedad horizontal

• Control de acceso peatonal: Permite autorizar o negar el ingreso de cualquier tipo de visitante a la propiedad horizontal. De esta forma, se limita el acceso libre y es más fácil impedírselo a personas indeseadas o que representen algún riesgo.

• Sistemas de control de acceso por código: Estos sistemas utilizan códigos de acceso para permitir el acceso a las puertas del edificio. Los residentes pueden obtener un código personal y cambiarlo con regularidad para mayor seguridad.

• Sistemas de control de acceso biométricos: Estos sistemas utilizan la huella digital, la voz o el rostro de una persona como forma de verificar su identidad y permitir el acceso al edificio, utilizando la inteligencia artificial.

• Sistemas de alarma: Es posible configurarlos para que se activen o desactiven automáticamente o de forma manual, necesitan tener un mantenimiento preventivo para garantizar su adecuado funcionamiento.

• Sistemas de control de acceso por tarjeta: Estos sistemas utilizan tarjetas de acceso o etiquetas RFID para permitir el acceso a las puertas del edificio. 

• Circuitos cerrados de televisión: La instalación de cámaras dentro y fuera de la propiedad, para detectar cualquier irregularidad en el inmueble.

Es importante tener en cuenta que cualquier sistema de control de accesos debe ser seguro y de fácil uso para los residentes. Además, debe ser mantenido y actualizado regularmente para garantizar su efectividad.

Sistema de control de acceso ideal para la propiedad horizontal

Hipcam es la solución de portería inteligente ideal para edificios, condominios o locales comerciales, pues integra múltiples beneficios que permiten que los usuarios tengan control completo de la seguridad y acceso de sus inmuebles desde sus dispositivos celulares. Este sistema de control de acceso es ideal para la propiedad horizontal y te mencionaremos los beneficios que le otorga a residentes y administradores del edificio.

Residentes

Los residentes tendrán desde sus dispositivos smartphone por medio de la App Hipcam el control de todo lo que sucede en su residencia.

La solución de Video Doorbell Concierge (VDC) + App Hipcam tiene:

• Reconocimiento facial con Inteligencia Artificial (AI).

• Ingreso con el botón de apertura desde la APP.

• Registro de apertura de puerta y eventos.

• Libertad para atender a las visitas desde cualquier lugar con una videollamada

• Llaves digitales temporales para las visitas, personal de trabajo o el delivery, por medio de códigos QR.

• Recibe ayuda de tus vecinos o de la central de monitoreo con los botones de pánico.

• Reserva de las áreas comunes del edificio o condominio.

• Entre otras

Administradores de edificios 

Los administradores de propiedades horizontales contarán con una Building o Webadmin,  que es la plataforma de administración,  control y configuración de todo lo qué pasa y contiene el edificio, que le permitirá al administrador tener los siguientes beneficios:

• Comunicaciones en tiempo real a los residentes.

• Reserva de espacios comunes o amenities.

• Herramienta para combatir la morosidad, limitando las funciones de la App.

• Asignación de permisos temporales de acceso a cada área del edificio para visitantes y staff.

• Gestión de eventos y reuniones sociales

• Gestión de tickets de solicitudes

• Control de acceso al personal externo

• Control de la seguridad del edificio con monitoreo en tiempo real.

• Recepción de paquetes

Por todos los beneficios que podemos encontrar en los sistemas de control de acceso, entendemos que estos son indispensables en la propiedad horizontal pues le otorgan mayor seguridad y comodidad a los residentes al momento de ingresar a sus hogares, y facilidad en el trabajo de los administradores para el ahorro de costos y la buena gestión de todo lo que ocurre en la propiedad. Además, implementar estos modernos sistemas valoriza la propiedad contribuyendo al bienestar de la comunidad.